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在订立厂房租赁合同中当事人应注意如下事项：        a.合同条款应该尽量而全面，尤其是主要的条款不能遗漏，否则易出现纠纷。        b.对合同中每一字句应当认真斟酌，字句表述必须清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的字句出现。        c.在租赁合同中，对于租赁物件的使用、租赁物件的维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。        d.在租赁合同中应制订明确的违约条款及赔偿数额。        e.为避免合同欺诈，当事人可以另附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以此更好的保证合同的顺利履行。        f.在订立厂房租赁合同时，若期限在六个月以上的应采用书面形式，若未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，根据相关规定，当事人是可以随时解除合同的。

厂房租赁纠纷有哪些        １、厂房租赁租金支付纠纷。厂房租赁租金支付的纠纷是*为常见的一种纠纷。出现厂房租赁租金支付纠纷后，我们可以采取三种方式。第1种：互相协商。经双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。第2种：违约的一方承担违约责任，并继续履行租赁合同。第三种：解除租赁合同。        ２、转租纠纷。在租赁厂房的过程中，有些租客未经房东同意而擅自将厂房转租的。这也是厂房租赁纠纷的一种。如果发生这种现象，在合同中没有约定转租事项的，而且租客也未经房东同意的，那么，房东有权将厂房收回。一切损失则租客自己承担。        ３、损害赔偿纠纷。房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、财物损害赔偿、承租人擅自对房屋所作的装修如何赔偿等。从司法实践中来看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，承租人对房屋所作的装修如何赔偿。

厂房出租应具备哪些条件        根据国家有关规定，厂房房屋出租应当具备以下条件：        ①有合法的产权证件；        ②共有产权，须提交共有人同意的证明；        ③将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；        ④将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明；        ⑤房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。

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